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“租购同权”并不等于进名校 准入门槛高优质学区仍难进

2020-01-25 点击:1658

─昨天,很多人听到“广州给予合资格租户的子女获得附近学校等公共服务的权利”的消息。与此同时,如何保障相同的租赁权和购买权的问题引起了舆论的热烈讨论。据业内人士称,同样的租赁权和购买权并不是一项新政策。在一线城市,符合某些条件的承租人的孩子可以享受附近的学校教育。然而,由于优先级别不同,承租人的子女仍然不太可能上高质量的学校。

-北京市丰台区房地产登记中心。17日,广州市政府发布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》号文件,从承租人子女就近上学的条件、公积金支持租赁住房的力度、承租人稳定居住权的保障等16个方面提出了具体要求。

-媒体和公众广泛关注的“购买、租赁和出租的相同权利”实际上只存在于最近的学校。

-广州明确规定,符合条件的租户的子女有权享受公共服务,如附近的学校教育,并保证同样的租房和购房权利。合适的人群包括广州户籍年龄的儿童和青少年、持有人才绿卡的儿童和其他政策导向的托幼学生,以及随其流动并符合本市及所在区整体入学要求的广州居民子女。其监护人在本市无自有产权住房,且监护人出租房屋的地点为唯一居住地,房屋租赁合同已登记备案的,由居住地所在区教育行政部门安排其就读义务教育学校(包括政府资助的民办学校的学位),具体细节由区教育行政部门制定。

-"附近学校的入学门槛仍然很高。林克斯特研究所所长杨现领写道,所谓的“合格租户的子女”需要有居住登记和人才绿卡等约束条件。首先,这个城市大多数有户籍的人都有自住住房。其次,人才绿卡的数量非常有限。因此,边际效应基本上可以忽略。

-杨现领还提到,这项政策不是新政策,只是在现有条件和背景下的重申或加强,几乎没有实质性的增量影响。

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